澳门美女A片棋牌网站
网站首页 频道首页 网上服务 热点热议 问计于民 新闻发布 民生恳谈 记者出击 政策库 我们圆桌会 使用帮助 频道简介
  所在位置: 杭网议事厅>媒体联动
 
我们小区要选举业委会 社区说要派人来参选,合不合法?
www.guangzhouhongbo.com  2019年11月07日 15:25:21 星期四

都市快报 记者 叶怡霖

杭州市江干区天阳凤起小区的居民,最近遇到了一件“难以理解”的事——小区居民们正在筹备业委会的选举,而他们所在的社区钱景社区,突然提出要派出“一名社区工作者”参加业委会的选举。社区表示,他们也要争取成为业委会的一员。

收到这个消息,业主代表们产生了诸多疑虑——

其一,这是我们小区自家的事,业委会也是我们小区业主的代表,为什么社区要插一脚?

其二,社区是基层行政机构,如果社区加入业委会,小区的事就不是我们自己说了算了,会不会影响广大业主的利益?

其三,如果社区跟物业“穿一条裤子”,我们可怎么办?

业主代表们提出这些疑问后,天阳凤起小区原本在社区和街道的指导下,启动业委会选举的事,就停滞了下来,一直到10月底,还没有任何推动,业主们急了。

小区想成立业委会

社区要求也来参选

天阳凤起小区的业主谢先生介绍,小区位置不错,在售卖时定位高端。购买这套房子的时候,他是满怀期待的。

结果入住之后,小区物业却让他在内的很多业主失望。像他这样对物业不满的业主还有很多。业主群里,不少人提出更换物业公司。但换物业并不是一件简单的事,要通过业委会发起业主大会,并表决通过才可以。由于小区去年刚交付,业委会还没有成立,于是,在更换物业的道路上,“成立业委会”就成了业主们面临的第一个问题。

在社区和街道的指导下,天阳凤起小区开始筹备业委会的选举。

然而就在今年9月份的一场筹备会上,社区突然提出,要驻派一名社区工作者参加业委会的选举。这让很多业主疑窦丛生,难以接受。

社区为啥参选业委会?

回答是要给小区事务“把个关”

天阳凤起是个新小区,所在的钱景社区,也是新成立不久。

社区相关负责人告诉记者,他们参选业委会,是为了更好地指导监督业委会和物业的工作,给小区事务“把个关”。

“其实根据杭州相关法规规定,小区业委会组织、选举的过程,一定要在社区的引导之下进行。现在,社区参与业委会选举,是为了从源头上‘把正’小区事务,更好地引导小区内各项工作。”钱景社区相关负责人说。

这位负责人表示,在此之前,社区在小区工作中是比较滞后甚至被动的:“之前,很多事情反映到我们社区的时候,往往都已经形成问题了,很难推动解决。比如之前遇到过,有的业委会因为缺乏经验和专业知识,会把小区内的消防区域转化成绿地,甚至种花种草,或者建别的东西在上面,后续再去纠正,很困难。那么不如在前期就把这些事情把好关,预防在前头,就不会再出现这么多问题了。”

“而且小区业委会在换届的时候,也容易出现很多问题,这个时候有社区帮忙‘兜底’,业主们就不用怕理不清账、追不到责、接不上头了,能保障小区各项事务的平稳过渡。”这位负责人说。

至于业委会选举的事项为什么停滞,社区的回复是,已经向街道、区里都汇报过,都很重视这件事,本周就会约相关各方召开座谈会,大家坐下来把这件事解释清楚,对业主们加强宣传。

昨天,记者再次致电社区这位负责人,她说,目前业主代表们大多数都已经同意了社区参选,也已经开过会讨论过业委会选举的细则和规章。接下来,就要挨家挨户让业主投票,如果规则被通过,那么就可以开启业委会选举大会了。

“预计明年1月中旬,业委会就可以组建完成”。

市房管局

此举合规合法

业主们的疑虑还包括社区参选的合法性。

对此,市房管局相关工作人员表示,社区参与业委会选举,合规合法。杭州市去年还曾下发文件,鼓励社区参与业委会的选举,加强对小区工作的引导与监督。

2018年,杭州市委组织部、市房管局、市民政局曾联合下发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》,在这份文件后面,还附上了《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》,其中第37条规定:“社区办公用房位于物业管理区域内的,社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。”

“在此之前,相关部门就曾做过民意调查,很多市民不仅不反对,而且盼望着社区能够对业委会进行约束和管理。很多业主平时不太关心小区内部事务,相对于‘由着业委会做决定’,他们更希望,业委会的工作能够有政府部门监管。

“目前,杭州已经有很多小区的业委会成员是社区工作者。党员、社区做事出自公心,他们当然会站在广大业主那边。退一万步讲,小区的事务最终还是由大家一起决定的,如果业主们不信任社区候选人,社区也就不会当选了。”

专业人士

这对社区参选人的能力

提出了较高要求

一位曾在基层工作多年,对于业委会选举换届、小区事务很有经验的专业人士告诉记者,从法理、程序上来讲,社区参与业委会选举完全没问题。

“在社区、物业、业主三者之间,社区更像一个监督者、裁判员的角色。当然,社区介入业委会,有时候会给居民造成一种误解——你怎么又当运动员,又当裁判员?这个时候,社区一定要跟居民讲明白,我们是重在指导、引领,在程序、方向的合理性上进行把控,而不是‘一言堂’,不是代替你们做主”。

这位专业人士也提醒社区,采取这样的方式要注意一点:社区参选人的综合素质与能力一定要强。

“家园治理,是做‘人’的工作,参选人的沟通能力、共情能力、驾驭能力一定要强,要有一定公信力。并且在后续工作上一定要搞清楚自己的角色,什么时候是作为业委会成员做事,什么时候是作为社区工作者做事,要能分得清”。

他还表示,以前,社区在参与小区事务管理时,常常感到无力、无奈又无助。有的业主并不上心小区事务,但出了问题又要找社区解决,而社区作为第三方的独立存在,又无法全程牵涉其中,往往事情就得不到推动。现在这种社区代表参选业委会的方式,让社区能够真正和业主站到一块儿,发挥党建引领作用,在处理小区事务的时候,进一步加强监督和引导。

来源:都市快报 作者:记者 叶怡霖 编辑:吴阳杰
小河街道引入AI打造“城市眼云共治” 探索城市治理现代化新模式
『相关阅读』
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
杭网议事厅动态
·“杭网议事厅”被评为杭州“市民之家”2016年度“红旗窗口”
·“杭网议事厅”荣获“2015年度人民建议先进集体”称号
·“杭网议事厅”被评为杭州“市民之家”2015年度“红旗窗口”
·“杭网议事厅” 荣获“2014年度人民建议先进集体”称号
·省政协常委陈琪一行考察杭网议事厅(组图)
·“杭网议事厅”走进市民之家聆听新年新期待
·2014年记者节 杭州网记者进社区
·“杭网议事厅”获2013年度人民建议集体奖
·“杭网议事厅”连续四年荣获社情民意直报点先进单位
·杭网议事厅获“市民之家”年度红旗窗口殊荣
联系我们
地址:浙江省杭州市下城区体育场路218号杭州日报南大楼518杭网议事厅
邮编:310041
热线:85052222
新浪微博: @杭网议事厅
微信ID: hzwhwyst
网站简介? |? 关于我们? |??广告服务? |??建站服务? |??帮助信息??|??联系方式

增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2019 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved

澳门美女A片棋牌网站